ラーメン屋の店長やけど、アパート・マンションとか賃貸借で修繕とか礼金敷金とか困ったことがあったら何でも答えるYO ｍ9っ｀Д´) [429169451]->画像>6枚

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1番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-NnNq)2019/03/03(日) 00:26:20.95ID:cEjQibAj0?2BP(1000)

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190216-00000005-mai-bus_all


　賃貸アパート大手「レオパレス21」（東京都中野区）の物件で施工不良が見つかった問題で、金融庁は物件所有者（オーナー）向けの融資が焦げ付く可能性がどの
程度あるのかを把握するため、各金融機関を一斉調査する方針を固めた。

2番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f0b-fQsh)2019/03/03(日) 00:27:11.82ID:eW7s+3KY0

店が燃えろ

3神房男 ◆HNETPOOR.2 (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp0b-u4yZ)2019/03/03(日) 00:27:33.57ID:Hchstv1Op

子供部屋店長

4番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-Ixao)2019/03/03(日) 00:29:36.93ID:novrYCHQr

また立て直したのか
共有NGBEに入ってるんだからとっととBE変えたらいいのに

5番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MMdb-wEBM)2019/03/03(日) 00:29:51.25ID:QJjTXuQTM

>>3
ほんこれ

6番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｲﾓﾏｰ MMbb-0oUl)2019/03/03(日) 00:32:46.61ID:BimiAYqnM

大やけど

7番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM4f-vKIA)2019/03/03(日) 00:33:10.60ID:J6KvtL4eM

タバコで壁紙汚れてるけど、退去する時に敷金から引かれるの？

8番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 00:36:43.75ID:cEjQibAj0

>>7
先ず敷金ってのは賃借人のお金なので債務不履行がない限り全額返還されるものです
ハウスクリーニングは賃貸料に含まれてると解すべきものです

9番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM4f-vKIA)2019/03/03(日) 00:40:17.48ID:J6KvtL4eM

>>8
実は今まさにそれで4万円ぐらい引かれそうなんだが、どうすれば良いの？

10番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 00:44:26.25ID:cEjQibAj0

引かれそうとは？
精算表みたいなのがあるの？
いずれにしろ突っぱねる
先ずは口頭なり電話で次に書面で
最終的には少額訴訟

11番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM4f-vKIA)2019/03/03(日) 00:48:39.83ID:J6KvtL4eM

>>10
まだ、そこまで行ってないが多分そのぐらい引かれるかなと思ってるんよ

12番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 00:51:59.51ID:cEjQibAj0

ぶっちゃけ少額訴訟までやる積りないなら面倒だから払う（引かれる）ちゃった方が良いよ
５ｃｈで払う必要がないと聞いたので払わないって訳にもいかんだろーし

13番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 00:56:13.29ID:cEjQibAj0

俺だったら

そもそも壁紙の張替えないしクリーニングは賃貸料に含まれると解されるのが判例であり
当方が支払うべきものではありません
よって全額返還を求めます。
て
配達証明送る

14番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM4f-vKIA)2019/03/03(日) 00:59:21.36ID:J6KvtL4eM

>>13
ありがとう
でも、そこまでするのは躊躇するわ

15番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 01:03:49.38ID:cEjQibAj0

うん分かる
で
もし退去するのが確定してるなら最後の賃借料を払わないで止めとくんだよ
相手に敷金握られてるから弱い立場になる訳で
本来自分のカネを返して頂くとういうね

16番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM4f-vKIA)2019/03/03(日) 01:09:46.78ID:J6KvtL4eM

>>15
家賃は今月末までに払うのが最後
色々難しそうだね

17番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 01:14:18.77ID:cEjQibAj0

面倒なら言われるままに払っとけやｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
と言いたいとこだが
効果的で手軽なのが不動産屋じゃなくて大家に配達証明かます
内容証明だと物々しいので配達証明ね
で
不動産屋に言われたのですが払う必要ないハズですが・・・
と
大家は面倒が大嫌いだからそれでなんとかなるんじゃね？ｗ

18番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ bfc5-VUt3)2019/03/03(日) 01:15:02.55ID:WJOHGqJv0

ペット不可物件でうさぎ飼いたい場合
どういう条件ならOK出してくれそう？

19番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 01:16:19.57ID:cEjQibAj0

知らないよｗ

20番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f0b-fQsh)2019/03/03(日) 01:17:39.33ID:eW7s+3KY0

店燃えろ

21番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 01:19:29.04ID:cEjQibAj0

レオパみたいなサブリースは別だが
おおよそ多くは賃貸借契約に不動産屋なんて関係ないのね
で
不動産屋は１００ぱー大家の味方だからこいつと話してもラチがあかんし無意味
直接大家に話す
これ鉄則

22番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW d705-4Qf6)2019/03/03(日) 01:20:16.59ID:ezb1KEn50

店燃えなくていいから二親等ごと苦しんで死ね

23番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 01:22:55.82ID:cEjQibAj0

お？
悪徳不動産屋が都合が悪いよーだなｗ
こいつらさー
公平な専門家のふりしてなんも知らんし
一方的に大家に有利にするだけのゴミカスだからなｗ

24番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW 9fc2-KfFg)2019/03/03(日) 01:23:56.46ID:HsXZjPQi0

また子供部屋で妄想してるおじさんかよ

25番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 01:28:51.25ID:cEjQibAj0

賃貸貸借契約における不動産屋って媒介人なのね
物件を紹介・仲介することによって利益を得る
ここまでは良いけど
その後
連絡先は当該不動産屋まで
とかなってるじゃん
あれって大家の代理だからね
代理と言っても事務代行なだけで契約関係には全く関係ない

26番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW f7c7-sBhm)2019/03/03(日) 01:29:38.46ID:JsZlCaIP0

分譲マンションを賃貸するんだけどなんか注意点ある？

27番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 01:30:22.29ID:cEjQibAj0

賃借料の５％ぐらいは大家から不動産屋に払ってるんだぜ？
大家の味方に決まってんじゃんｗ

28番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 01:31:08.77ID:cEjQibAj0

>>26知らん経験したことがない

29番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW 97de-WpHm)2019/03/03(日) 01:33:20.01ID:RODhIREd0

>>1
虚言癖ゴミ死ねや

30番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW f7c7-sBhm)2019/03/03(日) 01:33:52.68ID:JsZlCaIP0

>>28
サンキュー
ほなら2人暮らしの場合のプロパンと都市ガスの年間差額

31番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 01:35:16.01ID:cEjQibAj0

ん？
俺は因業大家と不動産屋を民事訴訟で叩きのめしてるが？＾＾
で
大家ってのは無知で任せっりに人は良いけど丸投げ
全て不動産屋の仕業だよ

32番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW f7c7-sBhm)2019/03/03(日) 01:36:14.99ID:JsZlCaIP0

ほなら比較的まともな不動産屋の特徴教えてくれ

33番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 01:36:30.71ID:cEjQibAj0

>>30いや知らない
俺は自分で経験したことしか知らん

34番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 01:37:01.04ID:cEjQibAj0

>>32　UR

35番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 01:39:02.97ID:cEjQibAj0

>>32お前悪徳不動産屋やな？ｗ
大家からカネ貰ってるのに一切出さないよねー？

36番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM4f-vKIA)2019/03/03(日) 01:43:33.03ID:J6KvtL4eM

>>17
契約書見たけど、大家の連絡先書いてないんよ

37番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 01:45:34.77ID:cEjQibAj0

>>36書くわけないじゃーん
直接電話されちゃ困るから
でも住所地は書いてあるっしょ？郵送は出来るよねー

38番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 01:49:06.51ID:cEjQibAj0

でだ
連絡先〇〇不動産とかなってるっしょ？
関係ないんだって契約関係に於いては
契約はあくまでも賃貸人と賃借人であって
不動産屋なんてそこら歩いてる糞ジジイと同じ全くの部外者なんだよ

39番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM4f-vKIA)2019/03/03(日) 02:00:02.87ID:J6KvtL4eM

アドバイス感謝
ありがとう

40番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW f71e-cbQp)2019/03/03(日) 02:01:27.03ID:nnTlfEjA0

不動産を買うお金はどうやって集めればいいですか？

41番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 02:03:02.43ID:cEjQibAj0

何じゃそれｗｗｗｗｗ
とも思うが実際そーなっちゃうよねー
５ｃｈであーすればイイこーすればと言われても
アクションするとなると火力ないからねー

42番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f05-2g28)2019/03/03(日) 02:04:46.22ID:M1TMf25A0

市営住宅って退去時に畳の張替えだけ強制されるみたいじゃん
ああいうの入居時に合意してたとしても有効と考える？

43番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 02:06:00.51ID:cEjQibAj0

でだ
再度言う
不動産屋なんて一切関係ないから
直接大家に言え
それさえ出来ないなら諦めろｗ

44番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 02:09:02.60ID:cEjQibAj0

>>42勿論有効ですね
退去時に畳の張替えを行う
その費用は賃借人が負担する
って特約になってんでしょ？

45番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-Gdjf)2019/03/03(日) 02:13:20.42ID:5al7hDSpd

大家がクズだといろいろトラブル

46番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 02:15:09.56ID:cEjQibAj0

大家じゃなくて不動産屋なんだけどね

47番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW b787-59Tv)2019/03/03(日) 02:27:23.03ID:SEHCOfvz0

ガス代が平均より明らかに高い
シノケンの物件なんだか同じグループの糞ガス会社使ってる
大家に言えば変えられる？

48番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 02:28:12.44ID:cEjQibAj0

知らん

49番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f7c7-IBRN)2019/03/03(日) 02:28:12.57ID:6FrkV2ge0

早　く　死　ね　よ　ア　フ　ィ　ゴ　　ミ

50番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b7e2-V+g/)2019/03/03(日) 02:43:18.00ID:J4xfTvtx0

困ってることは無いけど早くやけど直せ。
火を使ってるから分からなくはないが店長がやけどは恥と思ったほうがいいぞ。

51番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 37c7-W5e4)2019/03/03(日) 02:45:04.09ID:cEjQibAj0

無いなら書くなよｗ
こっちゃー忙しいんだよｗ

52番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾋｯﾅｰWW ff78-EZky)2019/03/03(日) 03:24:55.04ID:EBCOyZLA00303

特約かなんかで退去時二万払うってなってんだがプラスされんのか
6年住んだ

53番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾋｯﾅｰWW b7c5-1gPQ)2019/03/03(日) 03:31:14.92ID:7ULAHQnE00303

4年住んだLIXIL管理の家退去時に50万くらい請求された
タバコの汚れ

54番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾋｯﾅｰ Sdbf-4V+1)2019/03/03(日) 07:16:25.33ID:Todtv0VGd0303

>>53
払ったの？

55番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾋｯﾅｰWW b7c5-1gPQ)2019/03/03(日) 13:44:10.45ID:7ULAHQnE00303

>>54
払ったよ
でも後悔してる

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